Rectificación de superficie y exceso de cabida
Si la superficie, la forma o los linderos de tu finca no coinciden con la realidad física, realizamos la medición georreferenciada y preparamos la documentación técnica necesaria para corregir su descripción en Catastro y en el Registro de la Propiedad.
¿Los metros de tu finca no coinciden?
Las diferencias entre la superficie real, la catastral y la inscrita pueden deberse a errores históricos, mediciones antiguas o una representación incorrecta de los linderos. Estudiamos la documentación y la realidad física de la finca para determinar la superficie correcta y el procedimiento adecuado para rectificarla.
¿Qué problema presenta tu finca?
Una diferencia de superficie puede afectar a la venta, herencia, segregación o inscripción de la finca. Identificamos el origen de la discrepancia antes de iniciar el procedimiento.
01
La superficie no coincide
Los metros que figuran en la escritura o en el Registro no coinciden con Catastro ni con la superficie real de la finca.
02
Los linderos son incorrectos
La forma o los límites representados en Catastro no se corresponden con los linderos existentes sobre el terreno.
03
Existe un exceso de cabida
La superficie real de la finca es superior a la inscrita y es necesario acreditar que no se están incorporando terrenos colindantes.
04
Existe una menor cabida
La medición real resulta inferior a la superficie registral y debe corregirse la descripción para ajustarla a la realidad física.
¿Cómo rectificamos la superficie de tu finca?
Cada finca requiere una investigación individualizada. Analizamos la documentación registral y catastral, comprobamos los antecedentes y realizamos la medición georreferenciada para determinar la superficie y delimitación correctas.
Preparamos la documentación técnica y gráfica necesaria para tramitar la rectificación ante Catastro, notaría o el Registro de la Propiedad.
Fases
01 — INVESTIGACIÓN DE LA FINCA
Revisamos escrituras, certificaciones registrales, Catastro, cartografía, fotografías aéreas y antecedentes de la propiedad.
02 — MEDICIÓN Y COMPROBACIÓN DE LINDEROS
Medimos la finca con equipos de precisión, identificamos los límites físicos y contrastamos el resultado con las parcelas colindantes.
03 — DOCUMENTACIÓN Y TRAMITACIÓN
Elaboramos los planos, la representación gráfica georreferenciada y los archivos necesarios para tramitar la rectificación de superficie.
¿La superficie de tu finca no coincide?
Cuéntanos tu caso. Estudiaremos la documentación y te indicaremos el procedimiento adecuado para rectificar su superficie y sus linderos
