Declaración de obra nueva por antigüedad
Medimos y documentamos construcciones antiguas para acreditar su superficie, antigüedad y ubicación georreferenciada, preparando la documentación técnica necesaria para su declaración notarial e inscripción en el Registro de la Propiedad.
¿Necesitas declarar una construcción antigua?
Si una vivienda, nave, almacén, piscina u otra construcción no figura inscrita en el Registro de la Propiedad, puede ser necesario tramitar una declaración de obra nueva por antigüedad. Preparamos la documentación técnica para acreditar sus características, superficie, ubicación y antigüedad.
¿Cuándo necesitas declarar una obra nueva por antigüedad?
Este procedimiento permite incorporar al Registro de la Propiedad construcciones antiguas que todavía no constan inscritas o cuya descripción registral está incompleta.
01
La construcción no está inscrita
La vivienda, nave, almacén, piscina u otra edificación existe físicamente, pero no aparece descrita en el Registro de la Propiedad.
02
La descripción está incompleta
La construcción figura inscrita, pero faltan ampliaciones, dependencias, plantas, piscinas u otras edificaciones existentes.
03
Necesitas vender o hipotecar
La falta de inscripción de la construcción puede dificultar una compraventa, una herencia, una hipoteca u otra operación inmobiliaria.
04
Catastro y Registro no coinciden
La superficie, ubicación o configuración de las construcciones difiere entre Catastro, el Registro y la realidad física.
¿Cómo preparamos la declaración de obra nueva?
Realizamos el trabajo técnico necesario para describir correctamente las construcciones existentes y facilitar su declaración ante notaría y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
Nos encargamos de la medición, la documentación gráfica y la coordinación de los trámites necesarios durante todo el proceso.
Un único técnico para coordinar todo el trabajo.
Nos encargamos de la parte técnica y de la tramitación necesaria para conseguir que la descripción de la finca refleje correctamente su realidad física.
Un único técnico para coordinar todo el proceso.
01 — ESTUDIO DE LA FINCA
Revisamos escritura, información registral, Catastro, cartografía y antecedentes para determinar el origen de la discrepancia.
02 — MEDICIÓN Y REPRESENTACIÓN GRÁFICA
Realizamos la medición georreferenciada de la finca y elaboramos la documentación técnica y gráfica necesaria.
03 — TRAMITACIÓN Y COORDINACIÓN
Preparamos y gestionamos el procedimiento adecuado ante Catastro y/o Registro de la Propiedad hasta lograr la correcta identificación y coordinación de la finca.
¿Cómo preparamos la declaración de obra nueva?
Realizamos el trabajo técnico necesario para describir correctamente las construcciones existentes y facilitar su declaración ante notaría y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
Nos encargamos de la medición, la documentación gráfica y la coordinación de los trámites necesarios durante todo el proceso.
01 — ESTUDIO DE LA DOCUMENTACIÓN
Revisamos la escritura, la información registral y catastral, y comprobamos qué construcciones constan actualmente inscritas.
02 — MEDICIÓN DE PARCELA Y CONSTRUCCIONES
Realizamos la medición georreferenciada de la parcela y de todas las edificaciones, incluyendo las superficies construidas y útiles necesarias.
03 — ELABORACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
Preparamos la memoria técnica, los planos, las coordenadas georreferenciadas y los archivos gráficos necesarios para la declaración.
¿Necesitas declarar una construcción antigua?
Cuéntanos tu caso. Revisaremos la documentación y te indicaremos qué mediciones, certificados y trámites necesitas.
