Informes periciales de propiedad
Elaboramos informes técnicos para esclarecer conflictos relacionados con la superficie, los linderos, la ubicación o la ocupación de una propiedad, combinando la investigación documental con la medición georreferenciada y el análisis de la realidad física.
¿Existe un conflicto sobre tu propiedad?
Las discrepancias de superficie, los límites mal definidos, las ocupaciones o las diferencias entre Catastro, Registro y la realidad física pueden generar conflictos entre propietarios y dificultar operaciones sobre la finca.
Analizamos de forma objetiva los antecedentes, la documentación y el terreno para determinar técnicamente la situación de la propiedad y reflejar nuestras conclusiones en un informe claro, razonado y documentado.
¿En qué situaciones necesitas un informe pericial?
Un informe pericial aporta un análisis técnico independiente y documentado para aclarar discrepancias sobre una propiedad y defender las conclusiones ante particulares, administraciones o tribunales.
01
Conflicto de lindes
Existen desacuerdos entre propietarios sobre la posición correcta del límite común entre dos fincas.
02
Invasión u ocupación
Un cerramiento, una construcción, un cultivo o cualquier otro elemento puede estar ocupando parte de una propiedad colindante.
03
Discrepancias de superficie
La superficie registral, catastral y real no coinciden y es necesario investigar el origen de las diferencias.
04
Procedimiento judicial
Se necesita un informe técnico que documente la situación de la propiedad y permita defender las conclusiones ante el juzgado.
¿Cómo elaboramos el informe pericial?
Cada conflicto requiere un análisis técnico objetivo y adaptado a sus antecedentes. Estudiamos la documentación, comprobamos la realidad física y contrastamos toda la información antes de emitir conclusiones.
El informe expone de forma clara la metodología, las pruebas analizadas y la justificación técnica de los resultados.
Apartados
01 — ESTUDIO DE ANTECEDENTES
Revisamos escrituras, certificaciones registrales, Catastro, cartografía histórica, fotografías aéreas, planos y documentación aportada por las partes.
02 — INSPECCIÓN Y MEDICIÓN
Visitamos la finca, identificamos lindes y elementos físicos, realizamos la medición georreferenciada y documentamos la situación existente.
03 — ANÁLISIS E INFORME PERICIAL
Contrastamos los datos obtenidos y elaboramos un informe técnico con planos, fotografías, metodología, resultados y conclusiones justificadas.
¿Necesitas aclarar un conflicto sobre una propiedad?
Cuéntanos tu caso y envíanos la documentación disponible. Realizaremos una primera valoración para determinar el alcance del estudio pericial.
