El propietario de una parcela tenía previsto venderla, pero comprobó que las edificaciones existentes no estaban correctamente descritas en el Registro de la Propiedad.
Registralmente solo constaba una pequeña casa de aperos, mientras que en la actualidad la finca disponía de una vivienda unifamiliar de aproximadamente 150 m² y una piscina.
Esta diferencia entre la realidad física y la descripción registral podía dificultar la compraventa y la posible financiación del inmueble. Por ello, era necesario preparar la documentación técnica para declarar las construcciones existentes e incorporarlas correctamente a la escritura.
Realizamos una visita a la propiedad para medir la parcela y todas las construcciones existentes.
Mediante equipos de medición GNSS obtuvimos las coordenadas georreferenciadas de:
También efectuamos la medición de la vivienda para determinar su superficie construida y preparar una descripción técnica ajustada a la realidad física del inmueble.
A partir de la información obtenida elaboramos:
El propietario obtuvo una documentación técnica completa y georreferenciada de la finca, en la que quedaron correctamente identificadas la vivienda, la piscina y la parcela sobre la que se ubican.
Esta documentación permitió justificar la realidad física actual del inmueble y continuar la tramitación notarial para declarar las edificaciones existentes antes de formalizar su venta.
Por motivos de confidencialidad, se han omitido la ubicación y los datos identificativos de la propiedad.
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